MÒDUL 1. Dret privat: obligacions i contractes.
1. Concepte de dret. Dret privat nacional i internacional. Les comunitats autònomes i el dret privat: dret general o comú.
2. Les fonts del dret.
3. La persona i la personalitat. Capacitat jurídica i d'obra. Circumstàncies modificadores de la capacitat d'obrar.
4. Les coses. Concepte i classes. Els béns immobles.
5. Els fets jurídics. El negoci jurídic. Elements essencials, naturals i accidentals del negoci jurídic.
6. Influència jurídica del temps: prescripció i caducitat.
7. L'obligació: concepte i classes. Les seves fonts i l'extinció. Pagament, compensació, novació: mancomunitat i solidaritat.
8. El contracte: concepte, classes, requisits essencials, elements, forma, generació, perfeccionament, consumació, ineficàcia, resolució i rescissió.
9. Contracte de compravenda: concepte, naturalesa, obligacions de les parts, perfeccionament, consumació, vicis i defectes de l'objecte de compravenda. La reserva de domini.
10. Contractes denominats preparatoris de la compravenda: l'oferta pública, la promesa de venda. Les quantitats a compte del preu: les arres o la paga i senyal: definició, classes, diferència i efectes.
11. La permuta i la diferència amb la compravenda.
12. Contracte d'opció de compra.
13. Contracte de donació, conceptes i efectes.
14. Contracte de préstec.
15. Contracte de garantia. El dipòsit, la fiança, la compravenda en garantia, el pacte de retrovenda. Inscripció al Registre de la Propietat i els seus efectes.
16. Contracte de societat: concepte i naturalesa jurídica.
17. Les societats mercantils. Identificació de les normes bàsiques.
18. Els contractes mercantils. Contractes sobre béns immobles per societats mercantils.

MÒDUL 2. Dret privat: registral, hipotecari i drets reals.
1. Els drets reals: concepte i característiques. Drets reals en el dret internacional.
2. La possessió: concepte, naturalesa jurídica i classes. Adquisició, conservació i pèrdua. La protecció de la possessió.
3. Propietat i domini: contingut i limitacions. Adquisició, conservació i pèrdua del domini. La protecció del domini i del dret de propietat.
4. El registre de la propietat: principis, inscripció, publicitat, legitimació, imprescriptibilitat, tracte successiu.
5. La presentació i inscripció al Registre de la Propietat.
6. Immatriculació, inscripció i els seus efectes. Obra nova. L'excés de cabuda. Agrupació i segregació. Delimitació. Les prohibicions de disposar.
7. L'expedient de domini. Actes de notorietat.
8. La inscripció de l'opció de compra: requisits i efectes.
9. L'usdefruit: concepte, constitució, extinció. Drets i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari. Compravenda d'immobles gravats per l'usdefruit i càlcul del seu percentatge en el valor de l'immoble.
10. El dret d'ús d'habitació.
11. El cens: concepte, classes i extinció.
12. El dret de superfície.
13. El dret de vol i sobreelevació.
14. Les servituds: concepte, classes. Adquisició, modificació i extinció.
15. La hipoteca: concepte, naturalesa i classes. Béns hipotecables i no hipotecables. Extinció objectiva i distribució de la responsabilitat. Obligacions susceptibles de garantia hipotecària. Constitució de la hipoteca. Drets i obligacions del creditor, del propietari i de tercers. Clàusules hipotecàries no inscribibles en el Registre de la Propietat i els seus efectes. Extinció. Procediments per aconseguir l'efectivitat del crèdit amb garantia hipotecària. Acció real i acció personal.
16. La hipoteca mobiliària, la penyora i la penyora sense desplaçament.
17. Breus apunts del dret de successions. La successió abintestada, en el matrimoni en règim de societat de guanys i de separació de béns. Tramitació de la declaració d'hereus abintestada.

MÒDUL 5. Urbanisme I.
1. La Constitució Espanyola. Competències de l'Administració de l'Estat i de les comunitats autònomes. Drets de la Unió Europea: reglaments, directrius, recomanacions, aplicabilitat.
2. Organització de les administracions públiques: General de l'Estat, Autonòmica i Local.
3. Règim urbanístic de la propietat del sòl.
4. La concertació social : els convenis urbanístics.
5. El sistema de planejament a Catalunya. El procediment d'aprovació de plans. La publicació.
6. Les bases d'articulació del sistema de planejament territorial i urbanístic.
7. Planejament general: POUM I PAUM
8. El pla parcial i el pla parcial de delimitació.
9. La rehabilitació urbana: El pla de millora urbana.
10. Els plans especials.
11. La reserva per l'habitatge protegit.
12. La participació dels particulars en el planejament.
13. El càlcul de l'aprofitament urbanístic.
14. La cèdula urbanística.
15. Llicències urbanístiques i parcel·lacions.
16. Edificacions fora d'ordenació. Volum disconforme. Ús disconforme.
17. Declaració de ruïna i la responsabilitat dels propietaris.
18. Domini públic. Ús del domini públic: usos comuns i privatius.
19. Legislació en matèria d'aigües, monts i mines. Limitacions de la propietat en la normativa de costes i carreteres. Servituds legals.
20. Autoritzacions i concessions.

MÒDUL 7. Coneixement de l'edificació.
1. El llenguatge de la construcció: Topografia i altimetria, lectura de plànols.
2. Parts d'un edifici:
a. L'estructura: concepte general d'estructura i tipus més corrents. Cimentació, pilars, murs, forjats, tancaments... El certificat de solidesa.
b. Parets i revestiments: tipologia de parets i tancaments no estructurals. Revestiments de parets, sostres, terres. Proteccions tèrmiques i acústiques.
c. Cobertes: finalitats d'una coberta, tipologies i materials emprats. Aïllaments i impermeabilitzacions.
d. Instal·lacions: descripció de les instal·lacions de llauneria, sanejament, gas, electricitat, calefacció, telefonia, aire condicionat.
e. Anàlisi d'una edificació: propietat vertical i horitzontal, les comunitats de propietaris. Zones comunes i privades. El paper del tècnic per conèixer l'estat d'una finca i com a assessor especialista. Planificació de les obres i manteniment d'aquests elements. Quantificació econòmica i distribució de despeses.
3. La rehabilitació:
a. L'obra: definició d'obra. Documentació. Persones que intervenen en una obra. Subvencions de les entitats públiques. Obres més habituals en un edifici d'habitatges.
b. Materials de la construcció: bàsics utilitzats històricament (fusta, ferro, fang, pedra) i nous materials més emprats (ceràmica, vidre, aïllaments, aglomerats, etc.).
c. Patologies i danys. Els anomenats "vicis ocults" i el seu abast. El manteniment com a solució.
d. Bastides i mitjans auxiliars: descripció dels elements auxiliars a les obres, els més emprats en obres de rehabilitació i manteniment. Documentació legal.
e. Control de qualitat dels materials.
4. El mediador i la responsabilitat de conèixer l'estat constructiu del bé immoble i de l'edifici on s'ubica. Coneixements mínims necessaris de l'edificació per emprendre una actuació correcta. La necessitat en alguns casos d'assessorament tècnic. Els vicis ocults: el seu abast (ús correcte i abusiu).
5. Conceptes sobre distribucions i acabats.

MÒDUL 8. Valoracions immobiliàries I.
1. Conceptes generals introductoris:
a. Sòl: classificació, qualificació, paràmetres específics.
b. Construcció: sistemes de construcció, estructures, tancaments, instal·lacions, altres elements que defineixen un edifici.
c. Limitacions jurídiques: habitatges protegits, càrregues, arrendaments...
d. Normativa d'aplicació.
2. Procés de valoració. Procés deductiu: mètodes diferents de valoració. Notícia de mètode de cost, comparació, capitalització residual estàtica i dinàmica. Procés inductiu: observació comparativa. Definició de comparables com a introducció al mètode de comparació. Homogeneïtzació.
3. Principis de valoració. Mètode de comparació en exercicis pràctics. Taula de comparació i homogeneïtzació.
4. Procés de construcció d'un edifici. Anàlisi detallada del procés, des de la compra del solar edificable i organització de les etapes en el temps. Despeses en el procés: impostos, honoraris, assegurances, agents de la construcció, llicències d'obres...
5. Construcció de l'edifici. Els diferents capítols d'obra en la construcció: fonaments, estructura, tancaments, coberta, acabats, etc.
6. Fonts d'intervenció i relativitat de les dades: revistes Enedea, Construct, B.E.C.
Executar un exercici comparatiu de les despeses atribuïdes a diferents sistemes constructius entre les diverses revistes.
7. Mètode de cost: principis que cal aplicar.
8. Valoració de finques urbanes I: habitatges, aparcaments locals i oficines. Exemples pràctics.
9. Valoració cadastral urbana: paràmetres emprats.

MÒDUL 11. Normativa específica del sector immobiliari.
1. Llei d'ordenació de l'edificació (LOE).
2. Codi tècnic de l'edificació (CTE).
3. Llei per al dret a l'habitatge.
4. Pla d'habitatge de Catalunya.
5. Pacte nacional per l'habitatge 2007-2016.
6. Registre de sol·licitants d'habitatges de protecció oficial.
7. Decret d'habitabilitat i de la cèdula d'habitabilitat.
8. Registre d'agents immobiliaris.

MÒDUL 14. Organització i gestió d'empresa I.
1. Aspectes legals. Responsabilitats de l'empresari. Llei concursal.
2. Aspectes econòmics. Balanços i ràtios. Resultats. Quadre de comandament i control de gestió. Especificitats del sector.
3. Finançament per empreses. Especificitats del sector.
4. Contractació i subcontractació. Contracte de serveis i d'obra.
5. Pla d'empresa. Missió, visió i valors. Recursos humans.
6. Prevenció de riscos laborals.
7. Recursos d'informació bàsics del sector.
8. Gestió de qualitat certificada.
9. Protecció de dades.

MÒDUL 17. Projecte.
El treball de final d'estudis consisteix en la realització, en grups de treball, d'un projecte en l'àmbit escollit pel grup de treball a partir dels coneixements adquirits durant el màster i amb el suport de tutories addicionals de seguiment.

Aquest curs forma part d'un programa modular en el que l'estudiant pot triar el seu intinerari formatiu, realitzant la totalitat o part del programa, amb l'orientació del/s títol/s corresponent/s.
> Màster en Estudis Immobiliaris - MEI (al realitzar tots els mòduls del programa).
> Diploma de Postgrau en Valoracions Immobiliaries - PVI (al realitzar els mòduls 2,3,4,5,6,7,8 i 9).
> Diploma de Postgrau en Estudis Immobiliaris - PEI (al realitzar els mòduls 1,2,5,7,8, 11, 14 I 17).
> Diploma d'Especialització en el Sector Immobiliari - DESI (al realitzar un mínim de 16 crèdits del programa).
> Diploma d'Especialització en el Sector Immobiliari - AICAT (al realitzar els mòduls 1,2,3,5,8,10,11,12 i 14).
> Curs de Formació en Dret Privat:Obligacions i Contractes (al realitzar el Mòdul 1)
> Curs de Formació en Dret Privat:Registral, Hipotecari i Drets Reals (al realitzar el Mòdul 2)
> Curs de Formació en Arrendaments Urbans i Rústics (al realitzar el Mòdul 3)
> Curs de Formació en Propietat Horitzontal (al realitzar el Mòdul 4)
> Curs de Formació en Urbanisme I (al realitzar el Mòdul 5)
> Curs de Formació en Urbanisme II (al realitzar el Mòdul 6)
> Curs de Formació en Coneixement de l'Edificació (al realitzar el Mòdul 7)
> Curs de Formació en Valoracions Immobiliàries I (al realitzar el Mòdul 8)
> Curs de Formació en Valoracions Immobiliàries II (al realitzar el Mòdul 9)
> Curs de Formació en Fiscalitat Immobiliària (al realitzar el Mòdul 10)
> Curs de Formació en Normativa Específica del Sector (al realitzar el Mòdul 11)
> Curs de Formació en Màrqueting Immobiliari (al realitzar el Mòdul 12)
> Curs de Formació en Direcció Comercial (al realitzar el Mòdul 13)
> Curs de Formació en Organització d'Empreses I (al realitzar el Mòdul 14)
> Curs de Formació en Organització d'Empreses II (al realitzar el Mòdul 15)
> Curs de Formació en Gestió d'Obres (al realitzar el Mòdul 16)

El professorat del claustre docent té molta experiència en la formació i és personal actiu en empreses i/oadministracions on realitzen la seva tasca principal. Amb el sistema de qualitat de la FUdGIF certifiquemque els professors són valorats després de cada període formatiu. Una valoració que no sigui l'esperadapot qüestionar la continuïtat d'aquell professor. Aquest sistema ens obliga a mantenir un alt nivell de qualitat docent i formativa entre els professors dels estudis immobiliaris. El professorat és el següent:

– Abril Campoy, Joan Manel. Professor titular de Dret Civil a la Universitat Autònoma de Barcelona. Magistrat de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra. Director dels Serveis Jurídics de l'Ajuntament de Barcelona.
– Aguilà Bonfill, Josep M. Llicenciat en Dret. Advocat. Assessor jurídic del Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.
– Alegret Burgués, Albert. Doctor arquitecte. Centre d'Estudis CEIAM Cabré Alegret, SL.
– Bahí Alsina, Jaume. Arquitecte tècnic. Màster en Direcció i Gestió d'Empreses UdG. API. Tècnic superior en prevenció de riscos laborals. Volums Estudi d'Arquitectura i PdO Constructora.
– Bahí Alsina, Pere. Màster en Direcció d'Empreses Constructores i Immobiliàries per la UB. API. Pèrit judicial. Enginyer en informàtica. Vicepresident del Gremi de Promotors i Constructors d'Edificis de Girona. CuBuS Immobiliària.
– Balbín Valentí, Carles. Llicenciat en Dret. Advocat. Assessor jurídic del Col·legi API de Girona. Soci de Rebled, Vázquez, Balbín, SC.
– Bartina Boxà, Narcís. Enginyer tècnic industrial en electrònica. Degà del Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Girona.
– Bernat Falomir, Jordi. Arquitecte. Coordinador de Valoracions de l'Agència Tributària de Catalunya. Professor associat de l'Escola d'Arquitectura de Barcelona. UPC.
– Bordas Tutau, Pere. Enginyer agrònom per la Universitat Politècnica de Catalunya ETSEA. Màster en Gestió i Organització de la Universitat UPC. Tècnic valorador de l'Agència Tributària de Catalunya ATC. Vocal tècnic titular del Jurat d'Expropiació de Catalunya. Professor associat de la Universitat de Girona a l'àrea d'Enginyeria Agroforestal. API.
– Brancós Núñez, Enric. Notari. Acadèmic de Jurisprudència i Legislació de Catalunya.
– Callís Freixas, Eduard. Arquitecte. Membre del grup de recerca Habitar de la UPC.
– Castellano Costa, Josep. Doctor en Dret i arquitecte tècnic. Director del Departament d'Arquitectura i Enginyeria de la Construcció de la UdG.
– Cesena Mèlich, Oriol. Llicenciat i doctorand en Administració i Direcció d'Empreses. Màster en Màrqueting i Comercialització, ESADE. Professor i director de diferents programes a la UdG, la UOC i la UB. És director de la consultora en màrqueting Focalizza especialitzada en l'assessorament a la petita i mitjana empresa.Autor de diferents llibres sobre màrqueting en el sector públic i conferenciant habitual en estratègia comercial.
– Company Agustí, Joan. Llicenciat en Dret. Advocat. API. Administrador de finques. Ceigrup – Finques Company. Expresident d'Administradors de Finques de Girona.
– Corsunsky Zeitune, Laura. Llicenciada en Dret. Advocada especialista en dret públic. Màster en Dret Urbanístic. Assessora jurídica del Gremi de Promotors i Constructors de Girona. Sòcia de Corsunsky & Moré Advocats Associats, SLP.
– Corominas Llach, Ramon. API. Pèrit judicial. President del Col·legi API de Girona. Membre del Consell dels Col·legis API de Catalunya. Membre de la Comissió d'Urbanisme i Construcció de la Cambra de Comerç de Girona. Diplomat en Ciències Econòmiques i Empresarials (UdG). Postgrau en Comerç i Màrqueting per a PIMES (Les Heures-Deusto). Postgrau en Urbanisme (UdG). Curs d'Especialització immobiliària (UdG). Titular de Finques Lleal Tulsà - fincahabitat.com.
– De Ribot de Batlle, Ignasi. Llicenciat en Dret. Advocat. Expresident de la Cambra Agrària. Vocal del Tribunal Arbitral de Girona.
– Delgado Salas, Rocío. Llicenciada en Dret. Advocada. Màster en Dret Civil, Dret de Família, UB. Màster en Direcció Estratègica de Personal, UPC. Assessora jurídica del Col·legi d'Administradors de Finques de Girona. Assessora jurídica del projecte Rehabitat per a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Delgado Advocats.
– Domènech Garcia, Carme. Diplomada en Arquitectura Tècnica. Tècnica superior en prevenció de riscos laborals.
– Donés Barcons, Josep. Secretari general del Gremi de Promotors de Girona. Secretari general de FECAPCE. Vocal secretari APCE.
– Duatis Puigdollers, Jordi. Arquitecte. Professor associat d'Arquitectura Legal, Dret Urbanístic i Valoracions de la UPC. Professor associat d'urbanisme a la UdG. Vocal del Jurat d'Expropiació de Catalunya.
– Espinet Coll, Francesc. Llicenciat en Dret. Advocat. Soci de Bellvehí Advocats, SL.
– Figueras Izquierdo, Ricard. Llicenciat en Dret. Advocat. Director de Figueres- Advocats.
– Frigolé Peracaula, Joana. Consultora i coach professional, formada per l'Escuela Europea de Coaching (programa acreditat ACTP per la International Coach Federation). Gerent de PERFIL Consultoria de recursos humans. Llicenciada en Psicologia per la UAB. Formada en Coaching Transformacional per l'Institut Gestalt. Màster en Prevenció de Riscos per la Fundació UdG. Experta en coaching de directius. Formadora i consultora especialitzada en processos de gestió del canvi cultural a les organitzacions. Conferenciant i col·laboradora en diverses publicacions digitals (Equipos & Talento, RRHH Digital, Infoempleo, Recursos Humanos.com, Area Recursos Humanos, CV Explorer, entre d'altres).
– Fusté Boadella, Cristina. Llicenciada en Dret. Advocada de Cuatrecasas Gonçalves Pereira.
– Gallego Ferruz, Josep L. Cap del servei d'Habitabilitat i Parc Desocupat. Direcció General de Qualitat de l'Edificació i Rehabilitació de l'Habitatge.
– García Valcarce, Miquel Àngel. Arquitecte i arquitecte tècnic. Professor associat de la UdG. Soci de Pottercrafts, SLP.
– Gibert Utset, Esteve. Economista. President del Col·legi d'Economistes de Girona.
– Jiménez Peñas, Hipólito. Director tècnic d'Ediseguros Mediación. Diplomat en Tècniques i Polítiques de Màrqueting, EADA. Màster en Direcció Comercial i Màrqueting, Cambra de Comerç.
– Junyent Martín, Montserrat. Llicenciada en Dret. Advocada. Assessora jurídica del Consell dels Col·legis API de Catalunya. Cap de l'Assessoria del Coapi de Barcelona.
– Labastida Azemar, Francesc. Arquitecte. Assessor tècnic del COAC i membre de la Comissió del CTE del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.
– Larrondo Lizarraga, Joaquim. Registrador de la propietat de Girona. Doctor en Dret.
– Marmolejo Duarte, Carlos. Doctor arquitecte. Coordinador de projectes d'investigació del CPSV. Professor lector de la UPC.
– Matas Noguera, Miquel. Cap del Servei de Valoracions a Girona de l'Agència Tributària de Catalunya.
– Mayoral del Barrio, Belén. Notària. Notaria Mayoral.
– Moret Llosas, Carles. Llicenciat en Dret. Advocat. Bufet Moret -Thomas.
– Pérez Moratones, Narcís. Llicenciat en Dret. Advocat. Salgas Advocats.
– Pérez Romo, Vanessa. Llicenciada en Dret i Màster en Corpore Finance per ESADE. Associada de Cuatrecasas, Gonçalves Pereira.
– Pou Soler, Josep Maria. Advocat. Assessor jurídic del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Girona. Soci fundador de Pou Advocats, SLP.
– Puig Abós, Ignasi. Llicenciat en Dret. Secretari de la Cambra de Contractistes d'Obres de Catalunya.
– Ribera Roget, Albert. Arquitecte tècnic. Project manager. Màster en Gestió i Organització d'Empreses. Professor titular de la Universitat de Girona. Responsable de l'Àrea de Gestió de l'Edificació del Departament d'Arquitectura i Enginyeria de la Construcció de la UdG.
– Robleda Cabezas, Joan. Economista. Cap dels Serveis d'Informació Tributària de l'AEAT de Girona.
– Ruíz Medina, Moisès. Economista. Màster en Assessoria i Consultoria Immobiliària, UB. Postgrau en Direcció Immobiliària, UB-APCE. Director de CENIC. Formador immobiliari.
– Sobrevias Martí, Domènec. Arquitecte. Especialitzat en disseny i planificació urbanística.
– Soler Plana, Ramon. Enginyer d'edificació i arquitecte tècnic. Postgrau d'Urbanisme, UdG. Tècnic municipal d'urbanisme. Taxador de Societat de Taxació, SA. Màster en Patrimoni Cultural a l'Àmbit Local per la Universitat de Girona.
– Sureda Serrat, Carles. Titulat en Ciències Empresarials, branca Empresa i censor jurat de comptes. Soci d'Auditoria i Control Auditors, SLP.
– Surós Peracaula, Joan. Llicenciat en Dret. Cap de la secció de consum de l'Agència Catalana de Consum.
– Teixidor Pagès, Lluïsa. Vicepresidenta de l'Associació del Màster en Direcció d'Empreses de la Universitat de Girona. Vocal de l'associació d'antics alumnes de la Universitat de Girona Post-scriptum. Regidora d'Hisenda al Consistori de la Pera.
– Terrades Cama, Sílvia. Advocada de la Generalitat. Gabinet Jurídic de la Generalitat de Catalunya.
– Tocornal Ruíz, Josep M. Llicenciat en Dret. Advocat. Docent UdG i inspector de l'AEAT de Girona.
– Vendrell Santiveri, Enric. Llicenciat en Dret. Advocat. Consell de Col·legis d'Administradors de Finques de Catalunya.

Durant el curs, s'hi podran afegir altres professors si la direcció ho considera necessari.

*La direcció es reservarà el dret de fer canvis en l'equip docent en cas que algun dels professors no pugui impartir la seva matèria, garantint el mateix nivell de qualitat i categoria professional.