Diploma d'expert (postgrau) en El Sector Immobiliari - AICAT

16ª Edició

Presencial

Descarrega't el programa (PDF)

Codi: 26X010

Tipologia: Diploma d'expert (postgrau)

Idioma: Català

Data d'inici: 06/10/2026

Data de finalització: 20/05/2027

29 ECTS / 204 hores presencials + treball autònom en funció dels ECTS

Horari:

Dimarts i dijous de 16 a 20 h.

Classes PRESENCIALS amb possibilitat de seguir per VIDEOCONFERÈNCIA. Tu tries!

L'últim dia de cada mòdul s'haurà de superar una prova tipus test que es durà a terme NOMÉS PRESENCIALMENT al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.

Data màxima de presentació del treball final: 20/05/2027

Possibilitat d’assistir a les sessions presencials per videoconferència: Sí

Gravació de classes: Sí

Lloc de realització: PRESENCIALMENT al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona o ONLINE per videoconferència amb el programa ZOOM

Places: 48

Raons per fer el Diploma d'expert (postgrau) en El Sector Immobiliari - AICAT

Adquiriràs els coneixements i la capacitació professional per a desenvolupar les habilitats necessàries d’aprenentatge per estar al front d’una agència Immobiliària.
Et podràs inscriure en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, AICAT.
Prendràs iniciativa pròpia per dirigir la teva empresa a partir d’una bona formació, obrint-te cap a nous camins professionals.
Forma't constantment, així tindràs més facilitat per afrontar les adversitats i els canvis.
Els professionals que dominen la gestió eficaç de la seva empresa tenen més capacitat d’assolir l’èxit.
La competitivitat i duresa de l’entorn laboral fan que hàgim de tenir coneixements clars de com gestionar recursos.
Un curs pensat i organitzat des del sector i per al sector.

El Diploma d'Expert en el Sector Immobiliari - AICAT està format per 9 assignatures que poden matricular-se de manera independent, com a curs d’especialització.

MATRÍCULA CONTÍNUA. Qui vulgui realitzar la totalitat del programa, es pot matricular en qualsevol moment. En aquest cas, en funció de la data de matrícula, realitzarà una part de les assignatures durant el curs 2026-2027 i la resta al llarg del curs 2027-2028.

Requisits d'admissió

Cal tenir titulació universitària en Dret, Econòmiques, Arquitectura i Enginyeria, Empresarials i Administració i Direcció d’Empreses, Graduat Social o en Relacions Laborals i Titulats Mercantils.

Les persones que no tinguin titulació universitària poden realitzar el Curs d'Especialització en El Sector Immobiliari - AICAT (27 ECTS).

Objectius

Formar professionals qualificats i facilitar la comprensió i assimilació de coneixements pràctics i útils, necessaris per a l’exercici professional com intermediari immobiliari a Catalunya.

Estructura modular

Aquest curs forma part d'un programa que inclou la possibilitat de matricular-se de manera independent a les titulacions següents:

- Curs d'especialització-El Sector Immobiliari - AICAT
  - Dret privat: obligacions i contractes
  - Dret privat: registral, hipotecari i drets reals
  - Normativa específica del sector immobiliari
  - Urbanisme
  - Fiscalitat immobiliària
  - Valoracions immobiliàries
  - Organització i gestió de l'empresa immobiliària
  - Arrendaments urbans
  - Màrqueting immobiliari
  + informació
- Diploma d'expert (postgrau)-El Sector Immobiliari - AICAT
  - Dret privat: obligacions i contractes
  - Dret privat: registral, hipotecari i drets reals
  - Normativa específica del sector immobiliari
  - Urbanisme
  - Fiscalitat immobiliària
  - Valoracions immobiliàries
  - Organització i gestió de l'empresa immobiliària
  - Arrendaments urbans
  - Màrqueting immobiliari
  - Treball Final
  + informació
- Curs d'especialització-Dret Privat: Obligacions i Contractes
  - Dret privat: obligacions i contractes
  + informació
- Curs d'especialització-Dret Privat: Registral, Hipotecari i Drets Reals
  - Dret privat: registral, hipotecari i drets reals
  + informació
- Curs d'especialització-Arrendaments Urbans
  - Arrendaments urbans
  + informació
- Curs d'especialització-Urbanisme
  - Urbanisme
  + informació
- Curs d'especialització-Valoracions Immobiliàries
  - Valoracions immobiliàries
  + informació
- Curs d'especialització-Fiscalitat Immobiliària
  - Fiscalitat immobiliària
  + informació
- Curs d'especialització-Normativa Específica del Sector Immobiliari
  - Normativa específica del sector immobiliari
  + informació
- Curs d'especialització-Màrqueting Immobiliari
  - Màrqueting immobiliari
  + informació
- Curs d'especialització-Organització i Gestió de l'Empresa Immobiliària
  - Organització i gestió de l'empresa immobiliària
  + informació

Pla d'estudis Desplegar temari

Dret privat: obligacions i contractes

3 ECTS
1. Concepte de Dret. Deu idees importants i els quatre articles del Codi Civil.
2. L’obligació: concepte i classes: Obligacions unilaterals i recíproques. Obligacions mancomunades i solidàries. Extinció de les obligacions.
3. El contracte: concepte, classes, requisits essencials, forma, perfeccionament, consumació, nul·litat, anul·labilitat, resolució i rescissió.
4. Contractes d’intermediació immobiliària.
5. Cobrament honorari per part de l’agent.
6. Contracte de compravenda: concepte, prohibicions, obligacions de les parts, perfeccionament, consumació. La reserva de domini. La rescissió per lesió ultra dimidium.
7. Contractes denominats preparatoris de la compravenda: precontracte i la promesa de venda. El contracte de reserva. Les quantitats a compte del preu: les arres o la paga i senyal: definició, classes, diferència i efectes.
8. Contracte d’opció de compra.
9. La permuta i la diferencia amb la compravenda.
10. Contracte de donació.
11. Contracte de préstec.
12. Contractes de garantia. La fiança, el dipòsit i el contracte d'hoste.
13. Contracte de mandat. Els poders.
14. Contracte de societat: concepte, classes, obligacions i extinció.
15. Els principals contractes mercantils.
16. Responsabilitat penal en l’àmbit immobiliari.

Dret privat: registral, hipotecari i drets reals

3 ECTS
1. Propietat i domini: contingut i limitacions. Adquisició, conservació i pèrdua del domini. La protecció del domini i del dret de propietat.
2. Les servituds: concepte, classes. Adquisició, modificació i extinció.
3. El registre de la propietat: principis, inscripció, publicitat, legitimació, imprescriptibilitat, tracte successiu.
4. La presentació i inscripció al Registre de la Propietat.
5. Immatriculació, inscripció i els seus efectes. Obra nova. L’excés de cabuda. Agrupació i segregació. Delimitació. Les prohibicions de disposar.
6. L’expedient de domini. Actes de notorietat.
7. La inscripció de l’opció de compra: requisits i efectes.
8. L’usdefruit: concepte, constitució, extinció.
9. El dret d'ús d'habitació.
10. El dret de superfície.
11. El dret de vol i sobreelevació.
12. La hipoteca: concepte, naturalesa i classes. Béns hipotecables i no hipotecables. Normes de protecció del consumidor. Extinció objectiva i distribució de la responsabilitat. Obligacions susceptibles de garantia hipotecària. Constitució de la hipoteca. Drets i obligacions del creditor, del propietari i de tercers. Clàusules hipotecàries no inscriptibles en el Registre de la Propietat i els seus efectes. Extinció. Procediments per aconseguir l’efectivitat del crèdit amb garantia hipotecària. Acció real i acció personal.
13. Breus apunts del dret de successions. La successió abintestada, en el matrimoni en règim de societat de guanys i de separació de béns. Tramitació de la declaració d’hereus abintestada.

Normativa específica del sector immobiliari

3 ECTS
1. Gestió del cobrament. Blanqueig de capitals.
2. L’accés a l’habitatge assequible (plans d’habitatge, reserves d’HPO, emergència habitacional, ocupacions, etc.).
3. LOE. Responsabilitats i garanties.
4. Les noves obligacions de l'empresa en matèria de responsabilitat penal. El compliance.
5. Decret d'habitabilitat i de la cèdula d'habitabilitat.
6. Certificat d’eficiència energètica.
7. L’Administració i els agents immobiliaris.
8. El registre d’agents.
9. Aspectes pràctics del món immobiliari.
10. Aspectes bàsics en matèria laboral i de seguretat social que han de conèixer les empreses:
  a) Jornada laboral. Teletreball.
  b) Sancions, acomiadaments i ERTES.
  c) Registre salarial i plans d´Igualtat.
    d) Protocol contra l’assetjament laboral i canal de denúncies.
    e) Dret a la desconnexió digital.
      f) Règim d’Autònoms.
      g) Assegurances de conveni i de responsabilitat patronal.
      h) Manual del treballador o reglament. Protecció de dades i càmeres de videovigilància.

Urbanisme

3 ECTS
1. La normativa urbanística d’aplicació a Catalunya. La normativa sectorial.
2. El règim urbanístic del sòl. La classificació i qualificació del sòl.
3. El sistema de planejament a Catalunya. Les bases d’articulació del sistema de planejament territorial i urbanístic.
4. El planejament general: POUM i PAUM.
5. El procediment d’aprovació de plans. La participació dels particulars en el planejament.
6. El planejament derivat en sòl urbanitzable. El Pla Parcial i el Pla Parcial de Delimitació.
7. El planejament derivat en sòl urbà. El Pla de Millora Urbana. Els plans especials i els projectes d’actuació específica.
8. La reserva per l’habitatge protegit, l’estudi de viabilitat, l’agenda i el pla d’etapes.
9. Els polígons d’actuació i les actuacions aïllades en sòl urbà consolidat i no consolidat. Expropiació per raons urbanístiques. Les actuacions aïllades.
10. L’execució del planejament i la gestió urbanística. La divisió poligonal. Els canvis de sistemes d’actuació.
11. Els sistemes d’actuació urbanística per al desenvolupament del planejament urbanístic: des de la iniciativa particular i des de la iniciativa pública. Els canvis de sistemes d’actuació.
12. La concertació social: els convenis urbanístics.
13. El càlcul de l’aprofitament urbanístic. La cèdula urbanística. De planejament i de gestió urbanística.
14. Les llicències urbanístiques i les autoritzacions administratives. Les parcel·lacions. L'informe d'aprofitament urbanístic.
15. Edificacions fora d’ordenació. Volum disconforme. Ús disconforme. Declaració de ruïna i la responsabilitat dels propietaris.
16. Les parcel·lacions. Les innecessàries parcel·lacions. Les prohibicions de parcel·lació en SNU.
17. El projecte d’urbanització i l’execució de les obres d’urbanització.
18. La recepció i la conservació de les obres. La conservació per les EUC.

Fiscalitat immobiliària

3 ECTS
1. La fiscalitat de les operacions immobiliàries en l’IRPF: tributació, deduccions i desgravacions.
2. Fiscalitat de les operacions immobiliàries en l’impost sobre les societats (IS).
3. Impost sobre el valor afegit en les operacions immobiliàries (IVA).
4. Fiscalitat en l’impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITP-AJD).
5. Impost sobre donacions i successions.
6. Fiscalitat dels immobles i de les operacions immobiliàries en l’àmbit dels tributs locals.
7. Els impostos en els no residents (imputacions de renda, vendes i rendes de l’arrendament).
8. Casos específics concrets.
9. Impost sobre estades d’establiments turístics (taxa turística). Problemàtica amb l’IVA.

Valoracions immobiliàries

3 ECTS
1. Introducció a les valoracions immobiliàries. Conceptes. Principis. Introducció als mètodes de valoració. L'informe de valoració. Els estudis de mercat. Estudi de mercat d'habitatge a les comarques de Girona.
2. El mètode de comparació de mercat. Homogeneïtzació de les mostres de mercat. El mètode de cost de reposició. Valoració de les edificacions. La depreciació.
3. La valoració del sòl. El mètode residual estàtic. Exercicis.
4. La valoració additiva: valor del sòl + valor de la construcció. Exercicis de valoració d'immobles de diferents tipologies.
5. El mètode de capitalització de rendiments. Estimació de rendes. Taxa d'actualització.Introducció al mètode residual dinàmic.
6. Taller. Exercici pràctic de valoració d'un immoble, realitzat pels alumnes a classe, emprant els diferents mètodes de valoració.

Organització i gestió de l'empresa immobiliària

3 ECTS
1. Aspectes econòmics. Balanços i ràtios. Resultats. Auditoria
2. Prevenció de riscos laborals
3. Protecció del consumidor
4. Assegurances del sector
5. Llei concursal
6. La Responsabilitat Social Empresarial (RSE)
7. Autoconeixement: el meu perfil DISC i estil comunicatiu
8. Identifica i connecta amb l’estil comunicatiu del teu interlocutor/a
9. Eines de comunicació eficaç: canals de comunicació VAC/ Rapport.
10. Dinàmiques i pràctiques grupals
11. Lideratge: identificar el teu estil de lideratge, saber donar feedback, com adaptar el tipus d’estils en els diferents perfils.

Arrendaments urbans

3 ECTS
1. La legislació arrendatària. Durada i pròrroga segons legislació. Exemple de contracte d'arrendament de finca.
2. Arrendaments d'immobles al Codi Civil.
3. Llei d'arrendaments urbans: àmbit d'aplicació, règim aplicable i arrendaments exclosos.
4. Arrendaments d'habitatge: Naturalesa, cessió i sotsarrendament, durada, pròrroga, desistiment, resolució del dret de l'arrendador, alienació, divorci, mort, suspensió, resolució i extinció del contracte.
5. Arrendaments d'habitatge: renda i despeses.
6. Arrendaments d'habitatge: Drets i obligacions de les parts.
7. Arrendaments d'ús diferent d'habitatge.
8. Fiança i formalització del contracte.
9. Llei 4/2013, de 4 de juny. Diferències amb la legislació anterior i la legislació actual.
10. RD Llei 21/2018, de 14 de desembre.
11. RD Llei 7/2019, de 5 de març.
12. LAU 1964: Durada dels contractes i pròrroga legal.
13. Procés judicial de desnonament.
14. Procés arbitral de desnonament.
15. Llei d'habitatge i darreres reformes.

Màrqueting immobiliari

3 ECTS
1. Superar els tres problemes de les agències: Com capturar nous clients. Convertir contactes en vendes. Obtenir l'exclusivitat de venda.
2. La importància de les xarxes socials per a les agències: Diferències entre visibilitat offline i online. D’invisible a influencer: augmenta la teva visibilitat.
3. Els tres reptes de l'ús de les xarxes socials: Gestió del temps a les xarxes socials. Creació de continguts eficaços. Transformar les xarxes socials en resultats concrets.
4. Instagram no és Fotocasa: Diferències fonamentals. Aprofita Instagram al màxim.
5. Troba idees guanyadores: Mètodes per generar idees que funcionen. Exemples d'èxit en el sector.
6. Intel·ligència artificial i automatització: Utilitza ChatGPT de manera intel·ligent. Automatitza els processos i estalvia temps.
7. La marca personal.
8. Fonaments del màrqueting immobiliari i identitat estratègica.
9. Canals de comunicació: Digital i offline.
10. Mesura de resultats i optimització de l’estratègia.
11. Intel·ligència artificial i pla de màrqueting aplicat.

Treball Final

2 ECTS

Desenvolupar un projecte immobiliari integrant coneixement de qualsevol mòdul del curs (dret, fiscalitat, urbanisme, valoracions, arrendaments, màrqueting o gestió Empresarial).

Titulació

Diploma d'Expert en El Sector Immobiliari - AICAT per la Universitat de Girona*

* No inclou la taxa d'expedició del títol

Aquest títol acredita la capacitació professional requerida per poder inscriure’s en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, imprescindible per exercir legalment la professió d’agent immobiliari d’acord amb la llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i el decret 12/2010, de 2 de febrer, pel qual es regulen els requisits per exercir l’activitat d’agent immobiliari i es crea el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.

Direcció

Joan Company Agustí

Llicenciat en Dret per la Universitat de Barcelona i Màster en Direcció d'Empreses Immobiliàries (MDI).
Agent de la Propietat Immobiliària i Administrador de Finques. President del Col·legi API de Girona. President del Consell de Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya. Director de la immobiliària Ceigrup-Finques Company.
Elisabet Prat Alsina

Arquitecta tècnica. Postgrau en Urbanisme. Professora associada de Valoracions Immobiliàries a l’Escola Politècnica Superior de la UdG. Taxadora a ST. Col·laboradora de Duatis Arquitectes, SLP.

Coordinació

Sara Rodríguez López

Àrea de formació del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.
Irene Xifra Tarrés

Gerent del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.

Professorat

Jaume Bahí

Arquitecte tècnic. Màster en Direcció i Gestió d’Empreses (UdG). API. Tècnic superior en prevenció de riscos laborals.
Jordi Bonmatí

Llicenciat en Economia i advocat a Ribas Àlvarez Assessors i Consultors.
Mar Cabarrocas Salvador

Arquitecta. Professora associada a l’Escola d’Arquitectura de la UdG. Col·laboradora de Duatis Arquitectes, SLP.
Eva Cano

Llicenciada en Dret. Gestora Responsable en el Servei de Gestió Tributària de l'Agència Tributària de Catalunya a Girona.
Josep Maria Canyelles

Soci i consultor de Vector5.cat
Laura Cilleruelo

Llicenciada en Màrqueting i investigació de mercats.
Laura Corsunsky

Sòcia directora de Corsunsky Advocats i Consultors slp. Sòcia de CORSUNSKY LAW AND LAND SL. Advocada col·legiada ICAG 1874 Girona, Experta en Dret Públic i Urbanisme. Màster en Planejament i Gestió en matèria d'Urbanisme per l' UPC i Executive Program en Corporate Finance anb Law per ESADE. Funcionària en excedència.
Josep Donés

Secretari general de l’APCE de Catalunya.
Jordi Duatis

Arquitecte. Professor associat d’Arquitectura Legal, Dret Urbanístic i Valoracions a l’Escola d’Arquitectura de la UPC. Professor associat d’Urbanisme a l’Escola d’Arquitectura de la UdG. Vocal del Jurat d’Expropiació. Director de Duatis Arquitectes, SLP.
Francesc Espinet

Llicenciat en Dret. Advocat. Màster en Dret Immobiliari. Diplomat tècnic laboral. Soci d'ECN Advocats.
Albert Ferrer

Executiu sènior de Riscos Financers i Professionals Marsh.
Jordi Garcia

Arquitecte superior especialitzat en edificació, urbanització, urbanisme i valoracions. Cap del servei de Domini Públic Marítim i Terrestre del Servei Provincial de la costa de Girona. Diplomat en Arquitectura Legal i Forense. Pèrit del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya.
Mònica Ibáñez

Inspectora de Serveis de l’Agència Catalana del Consum.
Marta Lloret

Directora d’estratrègia de Recursos Humans.
Belén Mayoral

Notària. Notaria Mayoral.
Cristina Monge

Coach personal i professional.
Carles Moret

Llicenciat en Dret. Advocat soci de "Moret & Paredes. Advocats". Mediador en Dret privat, familiar i mercantil. Postgrau en Compliance per la UPF. Postgrau en Protecció de Dades i Seguretat de la Informació per la UPF.
Pamela Nadal

Coach i Mentora experta en Mentalitat i Autolideratge.
Antoni Pérez

Advocat associat a Rebled Bellvehí Advocats i delegat territorial a Girona de l’Associació Catalana de Compliance (COMPCAT).
Vanessa Pérez

Llicenciada en Dret i Màster en Corpore Finance per ESADE. Sòcia de Cuatrecasas.
Josep Maria Pou

Advocat. Assessor jurídic del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Girona. Soci fundador de Pou Advocats, SLP.
Elisabet Prat Alsina

Arquitecta tècnica. Postgrau en Urbanisme. Professora associada de Valoracions Immobiliàries a l’Escola Politècnica Superior de la UdG. Taxadora a ST. Col·laboradora de Duatis Arquitectes, SLP.
Joan Robleda

Economista.
Dani Rodríguez

Llicenciat en Administració i Direcció d’Empreses. Censor Jurat de Comptes. Auditoria i Control Auditors, SLP.
Xavier Roig

Director operatiu per a la Coordinació dels Sistemes d’Informació i Atenció Ciutadana, Agència de l’Habitatge de Catalunya. Gestor del Registre d’Agents Immobiliaris.
Marta Romaguera

Responsable del departament Jurídic de Rm Assessors i Consellera Delegada. Advocada. Agent de la Propietat Immobiliària. Administradora de Finques. Gestora administrativa, administradora concursal.
Maria Romaguera

Llicenciada en ADE. Gestora administrativa. Cap del departament fiscal de RM Assessors.
Moisés Ruiz

Economista. Màster en Assessoria i Consultoria Immobiliària per la UB. Postgrau en Direcció Immobiliària per la UB-APCE. Director de CENIC. Formador immobiliari.
Ramiro Subirà

Registrador de Palamós.

*La direcció es reserva el dret de modificar l'equip docent, si fos necessari, per garantir el nivell de qualitat i categoria professional.

Metodologia

Classes presencials o virtuals (l'estudiant pot escollir com seguir les classes), on s'exposaran temes, es resoldran casos pràctics i es podran preguntar dubtes. En molts casos, l'alumne disposarà d'informació addicional per ampliar coneixements i aprofundir en els temes.

Sistema d'avaluació

– Assistència mínima al 80% de les sessions.
– L'últim dia de cada mòdul s'haurà de superar una prova tipus test, amb múltiples opcions de resposta, que es durà a terme només de manera presencial.
– Entrega del Treball Final.

Finançament bancari

Els estudiants matriculats poden finançar el pagament de la matrícula en quotes.

La Fundació ha establert convenis amb condicions preferents pels seus alumnes amb les següents entitats:

– Sabadell Consumer
– CaixaBank
– Banc Santander
– Imagin

* Només és aplicable a persones residents a Espanya i sota acceptació de l'entitat bancària.

Entitats promotores

També et pot interessar

Etiquetes: API Híbrid Empresa

Matricula't Matrícula oberta Matrícula oberta fins al 16/09/2026 o passada la data si quedessin places lliures.

Preu:

2.465 €

Les matrícules pagades abans del 30/09 tindran un descompte del 5%

Calendari

Imprimir calendari

Sessions informatives

11/06/2026 a les 16:00 h
Per videoconferència amb el programa ZOOM
Confirmar assistència

Sol·licita informació

5% de descompte per a alumnes i Alumni de la Universitat de Girona.	2.341,75€ (490 € preinscripció + 1.791,75 € Matrícula + 60 € Taxes)
5% de descompte per a alumnes i exalumnes de la Fundació UdG: Innovació i Formació que hagin realitzat un màster de formació permanent, diploma d'especialització o diploma d'expert (postgraus) (només s'aplicarà en el cas que no es matriculin de la mateixa estructura modular).	2.341,75€ (490 € preinscripció + 1.791,75 € Matrícula + 60 € Taxes)
5% de descompte per a membres de famílies nombroses o monoparentals. Persones a l’atur, amb discapacitat reconeguda o víctimes de violència masclista.	2.341,75€ (490 € preinscripció + 1.791,75 € Matrícula + 60 € Taxes)
10% de descompte per a empreses que matriculin 2 o 3 treballadors a la mateixa formació i curs acadèmic.	2.218,50€ (490 € preinscripció + 1.668,50 € Matrícula + 60 € Taxes)
15% de descompte per a empreses que matriculin més de 3 treballadors a la mateixa formació i curs acadèmic.	2.095,25€ (490 € preinscripció + 1.545,25 € Matrícula + 60 € Taxes)
5% de descompte per a Col·legis professionals.	2.341,75€ (490 € preinscripció + 1.791,75 € Matrícula + 60 € Taxes)
20% de descompte per a Col·legiats de les entitats organitzadores i empleats d’aquests col·legis.	1.972€ (490 € preinscripció + 1.422 € Matrícula + 60 € Taxes)